Servicios inmobiliarios

En FINQUES LASAUCA cerramos el círculo de los servicios inmobiliarios. Estamos presentes en cada uno de los puntos de la cadena de valor: administración, asesoría financiera y jurídica, seguros, inversiones, departamento comercial y de comunidades de propietarios.


Servicios inmobiliarios de Fincas Lasauca

Comunidades de Propietarios

FINQUES LASAUCA es una inmobiliaria líder en la gestión de propiedades horizontales por su transparencia y experiencia en el sector. El servicio de administración de comunidades basa su tarea en un control económico y administrativo riguroso del presupuesto y de las gestiones de mantenimiento de la finca.

El servicio de FINQUES LASAUCA tiene como principal objetivo satisfacer las necesidades de todas las comunidades de propietarios que pretenden alcanzar un nivel alto de transparencia, control económico y administrativo, así como una resolución efectiva de las incidencias y gestiones de la comunidad.

El servicio para Comunidades de Propietarios ofrece:

  • Cobro de recibos
  • Pago de suministros y mantenimientos
  • Liquidación de impuestos: IVA, IBI...
  • Pago de facturas de gastos imprevistos
  • Reparaciones y obras, previamente conformadas por el Presidente de la Comunidad
  • Presentación del Estado de Cuentas Anuales
  • Convocatoria, celebración y acta de una Junta Ordinaria anual
  • Celebración de juntas extraordinarias
  • Actuación como Secretario/Administrador
  • Execución y seguimiento de los acuerdos
  • Atención telefónica y personal de consultas y asesoramientos
  • Trato y seguimiento de incidencias, sinistros, reparaciones y obras
  • Trato extrajudicial de la morosidad
Administración de Comunidades de Propietarios

Ámbitos de actuación en Comunidades de Propietarios:

  • Edificios residenciales: llevaremos a cabo un riguroso control económico de los presupuestos de la comunidad de vecinos, nos cuidaremos del mantenimiento de la finca y asesoraremos a los propietarios a nivel administrativo, fiscal y jurídico.
  • Promociones de obra nueva: gestionamos la constitución de comunidades de propietarios en promociones de obra nueva o en comunidades en las que se ha producido una rehabilitación integral del edificio.
  • Comunidades en régimen de construcción: ofrecemos el servicio de gestión para promociones residenciales vendidas sobre plano y para cooperativas de vecinos constituídas para llevar a cabo la construcción de una promoción.
  • Mancomunidades: administramos mancomunidades, poniendo una especial atención en el cumplimiento de la normativa y la legislación vigente, ocupándonos de la gestión de cobros y pagos, seguimiento anual del presupuesto y mentenimiento de las fincas y de las zonas comunes.
  • Comunidades de aparcamientos, trasteros, zonas deportivas y ajardinadas: administramos todo tipo de zonas comunitarias, realizando las gestiones necesarias para su correcto funcionamiento. Contratamos a los profesionales de mantenimiento, supervisamos el cumplimiento de la normativa vigente, contratación de suministros, etc.
  • Urbanizaciones: para urbanizaciones integradas dentro de un término municipal, pondremos a disposición un administrador que coordine la gestión de aquellas zonas e instalaciones comunes.
  • Naves industriales, naves logísticas, locales y oficinas: según las necesidades del cliente, llevaremos a cabo la gestión económica, administrativa, fiscal y jurídica de espacios comunes.

Administración de Alquileres

FINQUES LASAUCA mediante el servicio de administración de alquileres, aporta el conocimiento y la experiencia que requieren nuestros clientes, inversores particulares y sociedades patrimoniales, con el objetivo deoptimitzar el rendimiento y la revalorización de su cartera inmobiliaria.

Administramos alquileres de viviendas, edificios residenciales, aparcamientos, oficinas, edificios de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, naves industriales, naves logísticas y complejos empresariales.

Administración de Alquileres

El servicio de administración de alquileres ofrece:

Gestión economico-administrativa:

  • Revisión del inmueble, rentas y gastos generados
  • Generación y cobro de recibos a arrendatarios
  • Revisión y actualización de rentas
  • Gestión de avales y garantías
  • Registro y mantenimento de fianzas
  • Control de vencimiento de contratos
  • Gestión de renuncias y liquidación de fianzas
  • Repaso del inmueble a la entrega de llaves
  • Seguimiento del estado de cobros y control de morosidad
  • Mantenimiento preventivo y corrector del inmueble y gestión de incidencias
  • Elaboración y seguimiento de los presupuestos anuales
  • Liquidaciones mensuales/trimestrales a la propiedad

Gestión comercial:

  • Publicidad del inmueble
  • Búsqueda y selección de arrendatarios
  • Gestión de los contratos de arrendamiento
  • Fidelización de arrendatarios

Gestión fiscal y jurídica:

  • Gestión y liquidación de impuestos: IRPF i IVA
  • Gestión y liquidación de tasa modelo 600
  • Confección de contratols laborales y nóminas de trabajadores
  • Coordinación y seguimiento de procesos judiciales