Services immobiliers
Chez FINQUES LASAUCA, nous fermons le cercle des services immobiliers. Nous sommes présents à chaque point de la chaîne de valeur : administration, conseil financier et juridique, assurances, investissements, service commercial et associations de propriétaires.
Communautés de propriétaires
FINQUES LASAUCA est une agence immobilière leader dans la gestion de propriétés horizontales grâce à sa transparence et son expérience dans le secteur. Le service d'administration communautaire repose sur un contrôle économique et administratif rigoureux du budget et de l'entretien de la propriété. L'objectif principal du service de FINQUES LASAUCA est de satisfaire les besoins de toutes les communautés de propriétaires qui souhaitent obtenir un haut niveau de transparence, de contrôle économique et administratif, ainsi qu'une résolution efficace des incidents et de la gestion de la communauté.
Le service Communautés de Propriétaires propose :
Collecte des reçus
Paiement des fournitures et de l'entretien
Paiement des factures pour dépenses imprévues
Réparations et travaux, préalablement convenus par le conseil d'administration de la Communauté
Présentation de l'état des comptes annuel
Convocation, tenue et procès-verbal d'une Assemblée Ordinaire Annuelle
Célébration de réunions extraordinaires
Agissant à titre de secrétaire/administrateur
Exécution et suivi des accords
Service téléphonique et conseils personnalisés
Traitement et suivi des incidents, accidents, réparations et travaux
Traitement extrajudiciaire du défaut de paiement
Domaines d’action en Communautés de Propriétaires :
Immeubles d'habitation : nous effectuons un contrôle financier rigoureux des budgets de la communauté de voisins, nous nous occupons de l'entretien du domaine et nous conseillons les propriétaires dans les domaines administratif, fiscal et juridique.
Promotions de nouvelles constructions : nous gérons l'établissement de communautés de propriétaires dans des promotions de nouvelles constructions ou dans des communautés dans lesquelles une réhabilitation complète du bâtiment a eu lieu.
Communautés en construction : nous offrons le service de gestion de développements résidentiels vendus sur plan et de coopératives de quartier constituées pour réaliser la construction d'un développement.
Communautés : nous administrons les communautés, en accordant une attention particulière au respect de la réglementation et de la législation en vigueur, en nous occupant de la gestion des encaissements et des paiements, du suivi annuel du budget et de l'entretien des domaines et des espaces communs.
Immeubles résidentiels : nous effectuerons un contrôle financier rigoureux des budgets de la communauté de voisins, nous nous occuperons de l'entretien du domaine et nous conseillerons les propriétaires sur le plan administratif, fiscal et juridique.
Promotions de nouvelles constructions : nous gérons l'établissement de communautés de propriétaires dans des promotions de nouvelles constructions ou dans des communautés où une réhabilitation complète du bâtiment a eu lieu.
Communautés en construction : nous offrons le service de gestion de développements résidentiels vendus sur plan et de coopératives de quartier constituées pour réaliser la construction d'un développement.
Communautés : nous administrons les communautés, en accordant une attention particulière au respect de la réglementation et de la législation en vigueur, en nous occupant de la gestion des encaissements et des paiements, du suivi annuel du budget et de l'entretien des domaines et des espaces communs.
Parkings communautaires, débarras, espaces sportifs et jardins : nous administrons tout type d'espaces communautaires, en effectuant la gestion nécessaire à leur bon fonctionnement. Nous recrutons des professionnels de la maintenance, surveillons le respect de la réglementation en vigueur, l'approvisionnement en fournitures, etc.
Lotissements : pour les lotissements intégrés dans une zone communale, nous mettrons à disposition un administrateur pour coordonner la gestion de ces espaces et équipements communs.
Bâtiments industriels, bâtiments logistiques, locaux et bureaux : selon les besoins du client, nous réaliserons la gestion économique, administrative, fiscale et juridique des espaces communs.
Administration des loyers
FINQUES LASAUCA, à travers son service de gestion locative, apporte les connaissances et l'expérience nécessaires à nos clients, investisseurs privés et sociétés de gestion d'actifs, dans le but d'optimiser la performance et la revalorisation de leur portefeuille immobilier.
Nous gérons la location de logements, d'immeubles résidentiels, de parkings, de bureaux, d'immeubles de bureaux, de locaux commerciaux, de centres commerciaux, d'entrepôts industriels, d'entrepôts logistiques et de complexes commerciaux.
Le service d’administration des loyers propose :
Gestion économico-administrative :
Examen du bien, des revenus perçus et des dépenses générées
Génération et encaissement des quittances aux locataires
Examen et mise à jour des revenus
Gestion des avenants et garanties
Enregistrement et maintien des obligations
Contrôle de l'échéance des contrats
Gestion des renonciations et liquidations d'obligations
Remise des clés "in situ"
Suivi de l'état des recouvrements et contrôle des impayés
Maintenance préventive et corrective du patrimoine et gestion des incidents
Préparation et suivi des budgets annuels
Paiements mensuels/trimestriels sur la propriété
Gestion et règlement du tarif modèle 600
Coordination et suivi des processus judiciaires
Gestion commerciale :
Publicité du bien
Recherche et sélection de locataires
Gestion des contrats de location
Fidélisation des locataires